引言：融资租赁物通常为设备类动产资产，但随着融资租赁行业的持续发展，以不动产作为租赁物的模式正逐渐成为普遍现象。不动产融资租赁最为常见的模式是房产售后回租，即承租人将自有不动产出售给出租人再租回使用。我国对不动产转让采取登记生效主义，而不动产转让登记将产生部分税费成本，出租人及承租人通常不愿意进行产权变更登记，而倾向于通过签署融资租赁物移交清单并同时办理不动产抵押登记的方式来保护出租人权益。本文旨在讨论该种情形下对融资租赁法律关系认定的影响及法律后果。   一  不动产是否属于适格融资租赁物   （一） 现行法律未明文禁止以不动产作为融资租赁物 不动产是否是属于适格租赁物，是融资租赁行业中经久不息的争议话题。现行适用的《中华人民共和国民法典》并未明确规定租赁物的范围，亦无明文禁止以不动产作为融资租赁物。结合《融资租赁企业监督管理办法》第十条、《融资租赁公司监督管理暂行办法的通知》第七条之规定，融资租赁物应满足权属清晰、真实存在且能够产生收益权、固定资产等要求；因此不动产作为固定资产，...

2025岁初之际，佳讯频至！德辉律所凭借长期深耕于不良资产收购与处置业务的丰富从业经验以及卓越的法诉服务能力，成功入围“陕西金融资产管理股份公司个贷不良资产法律服务机构备选库”。           德辉律所具有服务于央地AMC公司、信托类、金融投资类、融资租赁类公司的丰富经验，代理多批在全国极具影响力的非标债权资产收购与处置项目，助力陕西韩城市、西咸新区、曲江新区债务化解。此次入围“陕西金融资产管理股份公司个贷不良资产法律服务机构备选库”，不仅是对德辉律所在不良资产处置领域专业能力的认可，更是对本所长期以来坚持正义执业、诚信服务、客户至上经营理念的肯定。   未来，陕西德辉将继续秉承专业、诚信、高效的服务理念，为金融机构和不良资产处置机构提供更加优质的法律服务，助力金融市场的健康发展。   — END —    ...

引言：实践中，合同中的“不含税”约定条款较为常见，这种条款通常涉及交易价格的确定、税费的承担等问题，许多合同中都存在“不含税”的约定，用以明确交易价格是否包含税费。2024年12月25日，十四届全国人大常委会第十三次会议表决通过《中华人民共和国增值税法》，自2026年1月1日起施行，《增值税法》将成为“不含税”约定条款效力认定的重要法理基础。本文拟探讨新税法下“不含税”约定条款的法律效力，以期为合同双方提供有益的参考。     一、合同“不含税”约定条款无效   1 司法案例裁判观点 （2019）琼0271民初952号《民事判决书》认定“不含税”约定条款无效，裁判理由：“此种“不含税”约定意在销售方不开具增值税发票给购买方，或购货方不要求销售方开具增值税发票。双方此种约定损害了国家征收税款的利益，双方合同中的上述条款违反了行政法规的强制性规定，应为无效条款。” （2023）湘0182民初10461号《民事判决书》认定“不含税”约定条款...

引言 合同撤销、合同无效之诉均是在合同法律效力存在瑕疵时，当事人可根据实际情况选择合适的救济途径。合同无效之诉侧重于合同本身违法性，而合同撤销之诉则侧重于当事人意思表示存在瑕疵。在实践中，应结合合同性质、违法程度及当事人意愿等因素，综合判断选择适用。本文拟通过对该两种路径探讨，为选择适用何种路径救济权利提供解决思路。   一 合同撤销之诉的法理基础   （一）合同撤销权的概念 合同撤销权又称契约撤销权，是指因合同欠缺一定生效要件，撤销权人可以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。这种撤销权适用于可撤销合同，即在撤销权人行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力。行使撤销权后，合同无效并溯及合同成立之时，自始不发生效力。 （二）合同撤销权的内涵 契约撤销权源于罗马法，后经过大陆法系国家的发展与完善，形成了现今的撤销权制度。在我国，合同撤销权的规定体现了对意思自治原则的尊重，同时强调对善意第三人利益的保护。在具体操作中，法院会严格审查撤销权的行使是否符合法定要件，避免滥用撤销权导致交易安全受损。 （...

引言   借款或合同交易中，债务人为了促使交易成功，提高债权人对债务的信心，可能会找到第三方作为保证人，共同对某项债务或某种义务的履行承担责任。债权人在保证期间内怠于行权，保证人的保证责任会被依法免除。本文旨在探讨保证人在保证期间届满后又在催款通知书进行签字或盖章是否具有效力。     一 保证合同的特征 保证人签订的保证合同是一种单务无偿合同，保证人只承担义务而不享有利益。保证期间制度的设立则是为了降低保证人的风险，实现债权人、债务人、保证人三方权利义务平衡，对于债务人和债权人来说，保证期间对债权人实现债权提供了一种安全保障，确保债务得到及时全部履行，基于此债务人也能快速与债权人达成合意以达到自己的目的，而对于保证人来说，仅在这个期间内对债务承担责任，如果债权人在保证期间内怠于行权，那么保证人的保证责任被依法免除。   二 保证期间的具体规定 我国《民法典》第六百九十二条规定：“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间...

    劳动就业市场中经常可见“男性优先”等影响女性就业的隐性门槛，给女性平等竞争就业岗位造成了很多障碍。为了促进育儿妇女高质量充分就业，解决长期以来女性困境，助力女性平衡好家庭与职场双重角色，在广东、山东、河北、黑龙江等地推行“妈妈岗”就业新模式。“妈妈岗”属于企业对于用工模式的新探索，对于缓解女性就业难、企业招工难、留工难、企业职工育儿难等提出了新的解决路径。那么如何在现行法律框架下，更好的维护企业和职工双方权益，实现双赢，笔者根据我国现行法律法规进行如下思考。 一、“妈妈岗”的概念&政策 目前，国内推行设立“妈妈岗”的省市，对于该岗位的定义各有不同，其中2023年8月17日，广东省《关于推行“妈妈岗”就业模式的通知》中定义为支持企业、社会组织、个体经济组织等用人单位将工作时间可弹性安排、劳动强度不大、工作环境好的生产岗位和专业技术管理岗位设置为“妈妈岗”，实行灵活上班和弹性工作方式。支持用人单位对负有照护儿童、失...